Über FlatClaimLaw
Rechtsberatung für Ihren Wohnungskauf
FlatClaimLaw unterstützt Käufer von Wohnungen in Bern und der ganzen Schweiz mit fundierter rechtlicher Expertise. Unser Fokus liegt darauf, den Kaufprozess transparent und risikobewusst zu gestalten, damit Sie jede Entscheidung auf einer soliden Basis treffen. Wir prüfen alle Dokumente und begleiten Sie bis zur sicheren Eigentumsübertragung.
- Rechtliche Due Diligence
- Vertragsprüfung
- Verhandlungsbegleitung
- Übergabeabsicherung
Vorprüfung des Kaufobjekts
Wir prüfen Bebauungspläne, Altlasten und Eigentumsverhältnisse.
Mehr erfahren →Finanzierung und Kosten
Unser Leistungsumfang
Unser Team begleitet Sie umfassend während des gesamten Kaufprozesses Ihrer Wohnung in Bern oder anderen Regionen der Schweiz. Wir erarbeiten eine detaillierte Analyse des Immobilienobjekts, inklusive juristischer Prüfung von Baurecht, Grundbuchauszug und möglichen Belastungen. Auf Basis dieser Ergebnisse beraten wir Sie transparent zu Risiken und Chancen, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können. Zudem gestalten wir Kaufverträge individuell nach Ihren Bedürfnissen und vertreten Ihre Interessen gegenüber Verkäufern, Banken und Behörden. Selbst nach Abschluss der Transaktion stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Übergabe und etwaigen rechtlichen Nachfragen. Unsere Leistungen zielen darauf ab, den Kauf so reibungslos wie möglich zu gestalten und rechtliche Stolperfallen frühzeitig auszuschliessen.
Bei der Objektanalyse prüfen wir sämtliche relevanten Dokumente und Unterlagen zum gewünschten Immobilienobjekt. Dazu gehören Baurechtsauszüge, Grundbucheinträge, Dienstbarkeiten und allfällige Lasten, die sich auf die Grundstücksfläche beziehen. Außerdem analysieren wir die örtlichen Bebauungspläne sowie allfällige Altlasten und Umweltauflagen. Dank dieser umfassenden Prüfung können potenzielle Risiken frühzeitig identifiziert werden. Auf dieser Basis erstellen wir eine übersichtliche Risikoeinschätzung, die alle wichtigen Punkte wie Renovationsbedarf, Kostenfolgen und rechtliche Verpflichtungen berücksichtigt. So können Sie mit einem klaren Bild entscheiden und mögliche Überraschungen vermeiden.
Im Rahmen der Vertragsgestaltung formulieren wir für Sie massgeschneiderte Kaufverträge, die Ihre Interessen optimal schützen. Dazu gehört, dass wir Vertragsklauseln präzise definieren, mögliche Rücktrittsrechte verankern und Zahlungsmodalitäten klar regeln. Unser Ziel ist es, Unklarheiten zu vermeiden und alle relevanten Fristen verbindlich festzulegen. Wir prüfen zudem spezifische Vereinbarungen zu Zustandssicherungen, Übergabeterminen und allfälligen Sondernutzungsrechten. Bei Verhandlungen mit dem Verkäufer achten wir auf faire Bedingungen und unterstützen Sie dabei, angemessene Anpassungen durchzusetzen. Damit schaffen wir rechtliche Klarheit und minimieren Ihr Risiko während und nach dem Erwerb.
Die Abschlussbegleitung umfasst alle nötigen Schritte bis zur erfolgreichen Eigentumsübertragung. Wir koordinieren die Kommunikation zwischen Käufern, Verkäufern, Notariat und Finanzeinrichtungen und sorgen so für einen reibungslosen Ablauf. Vor dem Beurkundungstermin überprüfen wir noch einmal sämtliche Vertragsunterlagen und klären offene Fragen im Vorfeld. Am Tag der Beurkundung begleiten wir Sie zum Notartermin, erläutern Ihnen alle Passagen der Urkunde und stellen sicher, dass Ihre Interessen angemessen berücksichtigt werden. Nach der Unterzeichnung übernehmen wir die Einreichung im Grundbuchamt und überwachen die fristgerechte Abwicklung der Zahlung sowie die Umschreibung im Eigentumsregister. So haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, bis der Wohnungskauf rechtskräftig abgeschlossen ist.